相続相談

 「大切な家族のため、元気なうちにすべきことがあります。」

 相続対策には、税金対策以外にも遺産分割対策や認知症対策など、元気なうちにやっておかないとトラブルを未然に防げなくなってしまうものがあります。

 あなたの想いや願いを実現するため、弊社の公認不動産コンサルティングマスターが円満で負担のない相続をサポートいたします。

相続のご相談

無料相談

 相続について家族みんなが考え、話し合うきっかけとして、ぜひ無料相談をご活用ください。

 相続対策のメインとなる不動産を中心に、生前の対策も、相続発生後の手続きも、お客様の相続をトータルでサポートいたします。

 


遺産分割対策

 調停で争っている方の資産状況は、5,000万円以下の方が約75%。相続税の対象者ではない普通の家庭で『相続』ならぬ『争族』が発生しています。特に、不動産という分割しにくい財産が、原因のナンバーワンとなっています。

 生前に分けやすい不動産への組替や、代償金の準備、遺言書の作成や家族信託の活用などの備えが必要です。

 


納税資金対策

 相続税は申告期限に一括納付が原則です。財産の多くが不動産で、納税資金が足りない場合、納税資金の捻出が必要となります。

 不動産の売却や借入の検討、生命保険の活用や生前贈与など、余裕を持った早めの対策で準備しておきましょう。

 


相続税対策

 相続財産は半分以上が不動産であることが多いため、相続税対策の大部分は不動産で行わなければなりません。また、効果の大きい節税対策は、生前に不動産を活用しておこなうものがほとんどです。

  ただし、争いもなく、納税資金も十分な状態であれば、無理をして節税する必要はありません。無理な節税対策を優先することは、かえって他の問題やリスクを招くことになります。

 


認知症対策

 超高齢化社会においては、「資産凍結リスク」に備える必要があります。認知症になれば、たとえ親族であっても預金口座のお金が下せなくなってしまったり、介護資金捻出の為の不動産売却もできません。また大家さんの場合には、所有する不動産の管理もできなくなってしまいます。

 家族信託を活用すれば、贈与税がかからずに、生前に財産の名義だけを変更して、その管理と処分を信頼する家族に任せることができます。元気なうちに子供に管理を任せておけば、賃料等の収入を得ながら、あなた自身も、妻の生活も安泰となります。

 家族信託と遺言書を上手に組み合わせることで、あなたの意思を実現させることができます。

 



突然の別れで何から手を付けてよいかわからない場合も、お客様の状況に合わせ、税理士や弁護士などの専門家をご紹介し、相続をトータルでサポートいたします。

 

相続手続き

 亡くなった後の手続きは、財産の多少にかかわらず誰もが必要となります。

 

【期限3ヶ月】

 財産を確認して、相続するかしないかを決めます。

【期限4ヶ月】

 亡くなった人に所得があれば、準確定申告が必要です。

【期限10ヶ月】

 財産が基礎控除を超えるなら、相続税の申告・納付が必要です。

 

 その他、生活関連の手続き、遺言書の有無の確認、相続人の確認、財産の確認などが必要となります。

 今のところ、相続登記に義務(罰金や期限)はありません。しかし放置すると、遺産分割のやり直しや、後々の移転の際に何世代にもわたって増えてしまった相続人全員と連絡を取らなければならないなど、無用なトラブルの恐れや、大変な時間と労力がかかることになります。くれぐれも登記は放置しないようにしましょう。

 


遺産分割手続き

 遺産分割に期限はありませんが、相続税の申告までに決まらないと各種特例等の節税対策が適用できない場合があります。

 


二次相続対策

 夫から妻への相続を一次相続、妻から子への相続を二次相続といいます。二次相続では、配偶者の税額の軽減は使えず、基礎控除額も減少することから、相続税負担が大きくなるケースが少なくありません。したがって、二次相続を見据えた遺産分割や、特例の活用が必要となります。

 


⇒相続手続きのサポート

遺言書の確認、相続人の確認、財産の確認など3ヶ月以内に行う作業のサポートをおこなっています。

 

⇒遺産分割のサポート

円満に納得していただく財産評価レポートの作成、遺産分割協議書の作成、相続登記作業のサポートをおこなっています。

 

⇒相続税関連のサポート

良い財産・価値のある財産を残してつなげていけるよう、申告までの限られた時間での節税・納税方法の選択のご提案から、二次相続対策までのサポートをおこなっています。

 

⇒空き家・空き土地の管理、処分

活用していない不動産を抱えていることもリスクとなる時代です。どの不動産を残すのかの判断や、管理・解体・売却のサポートをおこなっています。